金沢司法書士行政書士事務所

売買による登記

不動産（土地・建物）の売買契約が成立しますと、「所有権移転登記」の申請をすることになります。

司法書士は、不動産売買の代金決済の場に立ち会い、代金の支払いと登記に関する書類（権利書など）を確認して、登記の申請を行います。
また、抵当権などの登記がなされている場合には、これらの登記の「抹消登記」と「所有権の移転登記」とを同時にすることで、登記簿上，買主の方が問題なく所有権を取得できるように、取引の安全に寄与いたします。

贈与による登記

不動産を贈与する場合には、贈与者（あげる方）から受贈者（もらう方）に「所有権移転登記」をすることになります。
まずは、お気軽にご相談下さい。

担保権（抵当権など）の設定、抹消による登記

抵当権などの担保権は、お金を貸したときに、不動産についてその設定登記をしておくことで、万が一返済を受けられない場合に、貸したお金を回収する権利を確保するものです。

住宅ローンによる「抵当権の設定登記」は、その代表といえます。
逆に、住宅ローンを返済し終えた場合には、「抵当権の抹消登記」を申請することになります。

その他の登記

住所や氏名に変更があった場合にする「登記名義人表示変更登記」、離婚をした際の財産分与を受けた場合、遺言による遺贈を受けた場合にする「所有権移転登記」などがあります。